Смета вырастет вдвое, пока идёт стройка
Считаем полную стоимость по конкретному проекту и вашему участку, фиксируем в договоре. Цена меняется только письменным соглашением и только если вы сами меняете проект.
Московская областьДома под ключ
Дома под ключ
в Подмосковье
18 готовых проектов от 35,1 до 113 м2 с планировками и чертежами. Строим под ключ с коммуникациями и отделкой, фиксируем стоимость в договоре и работаем по этапам, каждый из которых вы принимаете сами.
18проектов с планировками
4-6месяцев до ключей
35,1-113м2 в каталоге
Зимойкаркас собираем круглый год
С чем к нам приходятЧетыре вопроса,
Четыре вопроса,
которые решают всё
Это не придуманные боли: так формулируют запросы люди, которые прямо сейчас выбирают, из чего строить дом. Отвечаем на каждый до подписания договора, а не после.
Зимой будет холодно, а отопление съест экономию
Показываем толщину и тип утеплителя по каждому узлу, считаем теплопотери до стройки. 150 мм в стене и 250 мм в перекрытии — это норма, а не опция.
Построят неправильно, а вылезет через три года
Каркас прощает мало ошибок, поэтому узлы закрываем только после фотоотчёта: пароизоляция, вентзазор, укосины, крепёж. Скрытые работы фиксируем до зашивки.
В таком доме можно жить круглый год или только летом?
Все проекты в каталоге рассчитаны на постоянное проживание: утеплённый контур, отопление, вода и канализация. Дачный вариант тоже посчитаем, если дом нужен на сезон.
Каталог
Все 18 проектов →Готовые проекты
Технологии
Каркас или газобетон
Строим обе технологии, поэтому не убеждаем вас в единственно правильной. Разница честная, и она в сроках, сезонности и бюджете.
Каркасные дома
Срок строительства4-6 месяцев
Когда можно строитькруглый год
Фундаментсвайный или мелкозаглублённый
Когда заезжатьсразу, усадки нет
Про каркасные дома под ключ →
Дома из газобетона
Срок строительства8-11 месяцев
Когда можно строитькладка в тёплый сезон
Фундаментплита или лента
Когда заезжатьпосле усадки и отделки
Про дома из газобетона под ключ →Порядок работЧто происходит на стройке
Что происходит на стройке
и когда вы платите
Каждый этап заканчивается результатом, который можно принять. Ни один платёж не уходит вперёд за весь дом.
01
Проект и смета
Выезд на участок, выбор проекта, полный расчёт с перечнем работ и материалов.
02
Договор
Смета и график с датами становятся приложениями к договору.
03
Фундамент
Разметка, земляные работы, армирование, бетонирование.
04
Коробка и кровля
Каркас или кладка стен, перекрытия, стропильная система, кровля.
05
Контур
Окна, входная дверь, наружная отделка фасада.
06
Инженерия и сдача
Электрика, вода, отопление, совместная приёмка и передача гарантии.
Границы работЧто входит в стоимость,
Что входит в стоимость,
а что считается отдельно
Самая частая причина роста сметы вдвое — не жадность строителя, а разное понимание слов «под ключ». Поэтому список лежит на главной, а не в примечаниях мелким шрифтом.
Входит в стоимость
- Рабочая документация по проекту
- Фундамент под тип грунта на вашем участке
- Каркас или кладка стен, перекрытия
- Кровля с утеплением, водостоком и отливами
- Окна и входная дверь
- Наружная отделка фасада в чистовом виде
- Электрика, водоснабжение, канализация внутри дома
- Отопление с котлом и радиаторами
- Доставка материалов и вывоз строительного мусора
Считается отдельно
- Геология и геодезия участка
- Подключение газа и электричества к участку
- Скважина, септик, дренаж
- Чистовая отделка стен, полов и потолков
- Кухня, сантехника, мебель
- Терраса, навес, гараж, забор
- Благоустройство участка
- Вывоз грунта и планировка при сложном рельефе
Вопросы
О чём спрашивают до договора
Сколько стоит построить дом под ключ в Московской области?
Стоимость зависит от проекта, площади, типа фундамента и степени готовности: тёплый контур, дом с коммуникациями или под ключ с отделкой. Считаем по конкретному проекту и вашему участку и присылаем смету с перечнем работ и материалов, а не цену «от».
Можно ли жить в доме круглый год?
Да, все проекты в каталоге рассчитаны на постоянное проживание. Утеплённый контур, отопление, водоснабжение и канализация входят в комплектацию, а толщину утеплителя подбираем под климат Московской области.
Строите ли вы зимой?
Каркасный дом строим круглый год: сухая древесина и сборка не зависят от температуры, а зимой меньше очередь и техника доступнее. Дома из газобетона зимой не кладём — кладочный раствор требует плюсовой температуры.
Что делать, если у меня ещё нет участка?
Съездим на просмотр вместе и посмотрим подъезд, грунт, коммуникации и охранные зоны. Это бесплатно: отговорить от плохого участка дешевле, чем потом переделывать фундамент.
Можно ли изменить готовый проект?
Да. Планировку меняем почти всегда: переносим перегородки, добавляем санузел, увеличиваем террасу, меняем расположение окон. Несущую схему и габариты трогаем осторожнее — тут считает конструктор.
Работаете ли вы по ипотеке?
По льготным программам — семейной, IT, сельской — кредит на строительство выдаётся только через счёт эскроу, такие сделки мы пока не ведём и говорим об этом сразу. С обычными кредитами и собственными средствами работаем.
РасчётПосчитаем ваш дом
Посчитаем ваш дом
за один день
- Разберём участок: подъезд, грунт, коммуникации, что можно ставить
- Подберём 2-3 проекта под бюджет и состав семьи
- Посчитаем смету с разбивкой по этапам и материалам
- Покажем, что можно убрать или отложить, чтобы уложиться в бюджет